HILDEGARDIS5
Objekt
Bingen am Rhein
Hildegardisstraße 5
Die sieben vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem viergeschossigen Wohnmiethaus mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche im Stadtteil Bingerbrück.
Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert.
Dabei wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Anstrich Außen- und Innenfassade inkl. Balkone
- Anpassung Brüstungshöhe der Balkone lt. Vorschrift
- Überarbeitung Fenster und Türen im Außenbereich
- Renovierung und Anstrich Treppenhaus inkl. Überarbeitung Stufen
- Erneuerung Fensterelemente Treppenhaus
- Installation eines neuen Heizbrenners (Buderus)
- Neugestaltung Grünflächen im Innenhof/Garten
Im Jahr 2022 wurde eine neue Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt.
Lage
55411 Bingen am Rhein
Objekt
in Bingerbrück
Wohnfläche
2-3 Zimmer
Objekt
Daten & Fakten
55411 Bingen am Rhein
Objekt
Wohnungen
Lage
Optimale Anbindung nach Ingelheim, Mainz und Wiesbaden
Bingen liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden direkt am Rhein, mit den Nachbarstädten Ingelheim und Bad Kreuznach. Die Stadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist der Eingang zum Weltkulturerbe Mittelrheintal. Bingerbrück ist der westliche, zentrale Stadtteil von Bingen, westlich der Nahemündung in den Rhein. Hier befindet sich das angebotene Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage unweit des Hauptbahnhofes von Bingen.
Lage
Hohe Lebensqualität am Weltkulturerbe Mittelrheintal
In Bingen grenzen vier Weinanbaugebiete aneinander: Rheinhessen, Nahe, Mittelrhein und Rheingau. Entsprechend stark ist die Wirtschaft vom Weinbau geprägt - nicht nur Winzer, auch Weinhändler, Abfüllbetriebe und viele Speditionen haben sich in Bingen niedergelassen. Für Logistikbetriebe ist die Lage am Rand des Rhein-Main-Gebietes am Autobahnkreuz der A 60 / A 61 ein großer Vorteil, entsprechend gibt es eine hohe Anzahl dieser Unternehmen, aber auch Unternehmen der Unterhaltungsindustrie, Maschinenbau und Banken. Darüber hinaus besitzt Bingen eine Hochschule, sowie ein reichhaltiges Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, sowie allen Schulformen.
Lage
Wohnen im idyllischen Bingen
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Hildegardisstraße 5 in Bingerbrück. Es handelt sich um eine zentrale Lage unweit des Rheins und des Stadtkerns von Bingen. Das Haus ist nach Südwesten orientiert und damit ideal ausgerichtet mit der Nachmittagssonne auf den gartenseitigen Balkonen und dem herrlichen Blick Richtung Niederwalddenkmal von den straßenseitigen Fenstern und Balkonen. Auch der Hauptbahnhof von Bingen befindet sich in Bingerbrück und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung wird von Einfamilienhäusern und kleinen Geschossbauten geprägt. In Bingerbrück beginnt der Binger Wald, ein Teil des Soonwaldes. Mit Rhein, Wald und Weinbergen bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Das Umfeld der Immobilie bietet mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem eine gute Infrastruktur und dennoch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Kontakt
Der Initiator
Als Projektenwickler konzentrieren wir uns in unserer Tätigkeit auf die Sanierung und den Neubau von Wohnimmobilien.
Wir schaffen Lebensräume mit einem nachhaltigen Nutzen für alle Projektbeteiligten. Die Zielsetzung bei unseren Projekten liegt insbesondere darin, alle einzelnen Komponenten in Einklang zu bringen, sodass ein stimmiges Gesamtkonzept entsteht: Von der Auswahl der passenden Grundstücke und Standorte über die Beauftragung der richtigen Architekten und Handwerksbetriebe bis hin zur finalen Übergabe unserer Immobilien an ihre zukünftigen Nutzer.
VENTURA PROJEKT GMBH & CO. REAL ESTATE KG
office@ventura-projekt.de